Cerrar una terraza es una de las reformas más habituales en viviendas de Madrid. Permite ganar espacio útil, mejorar el aislamiento térmico y acústico y revalorizar el inmueble. Sin embargo, una de las principales dudas antes de empezar es clara: cuánto cuesta cerrar una terraza realmente.
En esta guía encontrarás precios orientativos actualizados a 2026, explicados de forma transparente, con ejemplos reales y los mismos criterios que usamos en nuestros proyectos de cerramientos de terrazas en Madrid. El objetivo es que tengas una referencia clara antes de solicitar un presupuesto personalizado.
¿Cuánto cuesta cerrar una terraza en 2026? Precio orientativo
De forma general, el precio de cerrar una terraza en Madrid en 2026 oscila entre 350 € y 1.100 € por m², dependiendo del material, el sistema elegido y la complejidad de la instalación.
Precio medio por m²
- Precio medio estándar: entre 450 € y 700 € / m²
- Cerramientos económicos: desde 350 € / m²
- Cerramientos premium: pueden superar los 1.000 € / m²
Tabla resumen de precios orientativos
Estos precios son orientativos. Para conocer el coste exacto es necesario valorar la instalación, el acceso y la normativa, como hacemos en cada sistema de cerramientos en Madrid.
Precio de cerrar una terraza según el material
El material es uno de los factores que más influye en el precio final y en el rendimiento del cerramiento a largo plazo.
Cerramiento de aluminio: precio por m²
El aluminio es el material más utilizado en Madrid por su resistencia, versatilidad y buena relación calidad-precio.
Precio orientativo: entre 350 € y 750 € / m²
Ventajas
- Alta durabilidad
- Poco mantenimiento
- Amplia variedad de acabados
- Compatible con sistemas correderos y abatibles
Desventajas
- Aislamiento inferior si no incluye rotura de puente térmico (RPT)
Es especialmente común en balcones y terrazas de pisos. Puedes ver más opciones en nuestros cerramientos de aluminio.
Cerramiento de PVC
El PVC destaca por su aislamiento térmico y acústico, aunque no siempre es viable para grandes superficies.
Precio orientativo: entre 550 € y 850 € / m²
Cuándo conviene elegirlo
- Terrazas pequeñas o medianas
- Viviendas con problemas de frío o ruido
- Cuando el aislamiento es prioritario
Diferencias frente al aluminio
- Mejor aislamiento
- Menor variedad estructural
- Perfiles más gruesos
Se utiliza habitualmente junto con ventanas de PVC en cerramientos parciales.
Cerramiento de cristal
Los cerramientos de cristal permiten cerrar espacios manteniendo una estética limpia y luminosa.
Tipos
- Cristal fijo con perfilería
- Sistemas mixtos con apertura parcial
Precio orientativo: entre 450 € y 700 € / m²
A tener en cuenta
- Buen aislamiento si se combina con perfiles adecuados
- Menor versatilidad de apertura frente a otros sistemas
Son habituales en terrazas integradas al salón y forman parte de nuestros cerramientos de cristal.
Cortinas de cristal
Las cortinas de cristal son una solución muy demandada, pero conviene aclarar que no son un cerramiento térmico completo.
Precio orientativo: entre 500 € y 900 € / m²
Qué son
- Paneles de vidrio plegables
- Sin perfiles verticales
- Máxima entrada de luz
Cuándo se recomiendan
- Protección contra viento y lluvia
- Uso estacional de la terraza
- Cuando no se busca aislamiento total
Puedes ampliar información en nuestras cortinas de cristal para terrazas.
¿Cuánto cuesta cerrar una terraza según el tamaño?
El tamaño y el uso del espacio condicionan directamente el presupuesto.
Balcón pequeño
- Superficie habitual: 3–4 m²
- Precio aproximado: 1.200 € – 2.500 €
Terraza de piso
- Superficie habitual: 6–10 m²
- Precio aproximado: 2.500 € – 6.000 €
Terraza de ático
- Superficie variable y mayor complejidad
- Precio aproximado: 4.000 € – 10.000 €
Porche o patio interior
- Puede requerir estructura adicional
- Precio aproximado: 5.000 € – 12.000 €
El sistema elegido y la obra necesaria marcan grandes diferencias entre casos similares.
Ejemplos de presupuestos reales de cerramiento de terraza
Ejemplo 1: terraza de piso con aluminio y cristal
- Sistema: aluminio con RPT + doble acristalamiento
- Superficie: 8 m²
- Precio orientativo: 4.800 €
- Incluye: fabricación, instalación y remates
Ejemplo 2: balcón con cortinas de cristal
- Sistema: cortina de cristal plegable
- Superficie: 4 m²
- Precio orientativo: 2.200 €
- Incluye: estructura mínima y guía inferior
Ejemplo 3: ático con cerramiento premium
- Sistema: aluminio premium + techo móvil
- Superficie: 12 m²
- Precio orientativo: 9.500 €
- Incluye: estructura, cerramiento y aislamiento superior
Cada proyecto es diferente. Por eso recomendamos solicitar presupuesto de cerramiento tras una visita técnica.
Factores que influyen en el precio final
El coste de cerrar una terraza no depende solo del material:
- Metros cuadrados
- Tipo de material
- Sistema de apertura
- Necesidad de obra previa
- Altura del edificio
- Accesibilidad para la instalación
- Orientación (viento, ruido, exposición solar)
- Normativa municipal y permisos
En Madrid es especialmente importante cumplir la normativa para cerrar terrazas, que puede variar según el distrito y el tipo de vivienda.
Preguntas frecuentes
Te respondemos las dudas frecuentes que tienen los usuarios sobre precios para cerrar terrazas:
¿Cuánto cuesta acristalar una terraza en Madrid?
Acristalar una terraza en Madrid suele costar entre 450 € y 900 € por metro cuadrado, dependiendo del tipo de acristalamiento y del sistema de perfiles. Un cristal fijo con perfilería básica es más económico, mientras que los sistemas con mejor aislamiento térmico o aperturas especiales elevan el precio. También influyen factores como la altura del edificio y la dificultad de la instalación.
¿Qué es más barato: un cerramiento de aluminio o de PVC?
En la mayoría de los casos, el cerramiento de aluminio es más económico que el de PVC, especialmente cuando no incluye rotura de puente térmico. El PVC, aunque suele tener un precio más alto, ofrece un mejor aislamiento térmico y acústico. La elección depende del uso de la terraza y del nivel de confort que se busque.
¿Se puede cerrar una terraza sin hacer obra?
Sí, es posible cerrar una terraza sin obra utilizando sistemas como las cortinas de cristal o cerramientos ligeros anclados a la estructura existente. Estos sistemas no requieren trabajos de albañilería importantes, aunque tienen limitaciones en aislamiento térmico y acústico frente a cerramientos tradicionales.
¿Cuánto dura un cerramiento de terraza?
Un cerramiento bien instalado y con materiales de calidad puede durar entre 25 y 40 años. El aluminio destaca por su resistencia a la humedad y al sol, mientras que el PVC también ofrece una larga vida útil si se mantiene correctamente. El mantenimiento regular alarga considerablemente la durabilidad del sistema.
¿Es mejor instalar cortinas de cristal o un cristal fijo?
Depende del uso que se le quiera dar a la terraza. Las cortinas de cristal permiten abrir completamente el espacio y disfrutarlo en distintas épocas del año, pero aíslan menos. El cristal fijo ofrece mayor aislamiento térmico y acústico, siendo más adecuado cuando la terraza se integra de forma permanente en la vivienda.
Conclusión y recomendación final
El precio de cerrar una terraza en Madrid varía según el material, el tamaño y la complejidad del proyecto. Como referencia:
Desde 350 € / m² en soluciones básicas
Hasta 1.100 € / m² en cerramientos premium
El aislamiento y la normativa marcan la diferencia
Si quieres saber cuánto costaría cerrar tu terraza en concreto, lo más recomendable es solicitar un presupuesto personalizado con visita técnica, adaptado a tu vivienda y a la normativa vigente en Madrid.
